FAMILIEN WOHNUNG MIT 5 ZIMMERN CUMBERLANDPARK GMUNDEN

Datenblatt
ImmoNr. IMMOMAKLEREI-25-0256
Nutzungsart Wohnen
Vermarktungsart Kauf
Objektart Wohnung
Objekttyp Etagenwohnung
PLZ 4810
Ort Gmunden
Land Österreich
Wohnfläche 101 m²
Nutzfläche 107 m²
Anzahl Zimmer 5
Anzahl Schlafzimmer 3
Anzahl Badezimmer 1
Anzahl sep. WC 1
Balkon/Terrasse Fläche 7 m²
Stellplätze 1 Tiefgaragenstellplatz
Boden Laminat, Fliesen
Befeuerung Gas
Heizungsart Zentralheizung
Küche Einbauküche
Bad Dusche und Wanne
Fahrstuhl Personenaufzug
Kabel Sat TV Ja
Fahrradraum Ja
Kamin Ja
Kaufpreis 279.000 €
Provision 3,60% inkl. Ust.
Objektbeschreibung Familienfreundliche 5 Zimmer Wohnung in Gmunden Cumberlandpark.
Die Immobilie liegt im zweiten Stock eines gepflegten Mehrparteienhauses und bietet ausreichend Platz für Familien oder Paare.

+ Loggia inkl. elektrischer Markise mit Westausrichtung
+ Kamin für Holzofenanschluss vorhanden
+ Internet und TV (aktuell vom lokalen Anbieter Costa)
+ Sanierung 2025 von Balkonbrüstung und Fassade
+ Lift
+ Barrierefreier Zugang
+ Fliegengitter an jedem Fenster
+ Eingangstüre und Innentüren modernisiert
+ ein Tiefgaragenparkplatz
+ freie Parkplätze für Bewohner und Besucher vorhanden
+ allgemeiner Kinderspielplatz in unmittelbarer Nähe
+ Kellerabteil 8 Quadratmeter
+ gemeinsamer Fahrradraum und Abstellraum
+ gemeinsamer Wasch- und Trockenraum


Bei Besichtigungswunsch oder Rückfragen kontaktieren Sie mich bitte unter:
Roland Hackl r.hackl@immomaklerei.at
Tel.: 0681 / 10519393
Energieausweis
Baujahr 1977
Zustand Modernisiert
Jahr der letzten Modernisierung 2025
Energieausweis gültig bis 20.07.2030
HWB 112 kWh/(m²a)
Klasse HWB D
fGEE 1,68
  • ENERGIESKALA
3D-Rundgang zu dieser Immobilie
Ausstattung
Lage Allgemeine Lage:
Die Immobilie befindet sich in der Stadt Gmunden – Cumberlandpark in einer ruhigen, begehrten und aufgeschlossenen Wohngegend.
Der Cumberlandpark bietet eine ideale Kombination aus Natur- und Stadtnähe.

Durch die gute Infrastruktur und Anbindung des öffentlichen Verkehrsnetzes sind Kindergärten, Schulen, Ärzte und Einkaufsmöglichkeiten bequem und schnell erreichbar.

In wenigen Gehminuten Minuten erreicht man den Traunsees, die Gmundner Innenstadt mit ihren Geschäften, Kaffeehäusern und Restaurants sowie zahlreiche Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten.


+ Kindergarten Marienbrücke ca. 1.000m entfernt
+ Volksschule Gmunden ca. 2.000m entfernt
Sonstiges
Ihr/e Ansprechpartner/in
  • Roland Hackl
Herr Ing. Roland Hackl
E-Mail: r.hackl@immomaklerei.at
Tel.: +4368110519393
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