FAMILIEN WOHNUNG MIT 5 ZIMMERN CUMBERLANDPARK GMUNDEN

Scheda dati
Num. imm. IMMOMAKLEREI-25-0256
Genere Residenziale
Tipologia di commercializzazione Vendita
Tipologia di immobile Appartamento
Tipo di immobile Appartamento
CAP 4810
Città Gmunden
Paese Austria
Floor 2
Superficie abitabile 101 m²
Superficie catastale 107 m²
Locali 5
Camere da letto 3
Bagni 1
WC separati 1
Superficie balcone/terrazza 7 m²
Posti auto 1 Posto auto sotteraneo
Pavimento Laminato, Piastrelle
Alimentazione riscaldamento Gas
Impianto riscaldamento Riscaldamento centralizzato
Cucina Cucina componibile
Bagno Doccia e vasca
Ascensore Ascensore
TV satellitare
Stanza per biciclette
Camino
Prezzo dell'immobile 279.000 €
Provvigione 3,60% inkl. Ust.
Descrizione dell’immobile Familienfreundliche 5 Zimmer Wohnung in Gmunden Cumberlandpark.
Die Immobilie liegt im zweiten Stock eines gepflegten Mehrparteienhauses und bietet ausreichend Platz für Familien oder Paare.

+ Loggia inkl. elektrischer Markise mit Westausrichtung
+ Kamin für Holzofenanschluss vorhanden
+ Internet und TV (aktuell vom lokalen Anbieter Costa)
+ Sanierung 2025 von Balkonbrüstung und Fassade
+ Lift
+ Fliegengitter an jedem Fenster
+ Eingangstüre und Innentüren modernisiert
+ ein Tiefgaragenparkplatz
+ freie Parkplätze für Bewohner und Besucher vorhanden
+ allgemeiner Kinderspielplatz in unmittelbarer Nähe
+ Kellerabteil 8 Quadratmeter
+ gemeinsamer Fahrradraum und Abstellraum
+ gemeinsamer Wasch- und Trockenraum


Bei Besichtigungswunsch oder Rückfragen kontaktieren Sie mich bitte unter:
Roland Hackl r.hackl@immomaklerei.at
Tel.: 0681 / 10519393
Certificazione energetica
Anno di costruzione 1977
Condizione Rimodernato
Anno dell’ultima ristrutturazione 2025
Certificazione energetica valida fino al: 20.07.2030
Thermal heat energy required 112 kWh/(m²a)
Heating requirement level D
fGEE 1,68
  • ENERGIESKALA
Dotazioni
Posizione Allgemeine Lage:
Die Immobilie befindet sich in der Stadt Gmunden – Cumberlandpark in einer ruhigen, begehrten und aufgeschlossenen Wohngegend.
Der Cumberlandpark bietet eine ideale Kombination aus Natur- und Stadtnähe.

Durch die gute Infrastruktur und Anbindung des öffentlichen Verkehrsnetzes sind Kindergärten, Schulen, Ärzte und Einkaufsmöglichkeiten bequem und schnell erreichbar.

In wenigen Gehminuten Minuten erreicht man den Traunsees, die Gmundner Innenstadt mit ihren Geschäften, Kaffeehäusern und Restaurants sowie zahlreiche Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten.


+ Kindergarten Marienbrücke ca. 1.000m entfernt
+ Volksschule Gmunden ca. 2.000m entfernt
Altro
Il Vostro contatto
  • Roland Hackl
Sig. Ing. Roland Hackl
Email: r.hackl@immomaklerei.at
Telefono +4368110519393
Richiesta di contatto

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