URBANES FAMILIENREFUGIUM
MIT HERRLICHER POOLLANDSCHAFT
datasheet
Br. nekretnine
IMMOMAKLEREI-25-0257
Vrsta korištenja
Stanovanje
Način oglašavanja
Kupnja
Vrsta nekretnine
Kuća
Tip nekretnine
Vila
Poštanski broj
4030
Mjesto
Linz
Država
Austrija
Stambeni prostor
207 m²
Korisna površina
273 m²
Broj soba
9
Broj spavaćih soba
6
Broj terasa
2
Površina balkona / terase
81 m²
Parkirna mjesta
2 Garaže
Total amount of floors
3
Grijanje
Air/water heat pump
Način grijanja
Podno grijanje
Kada
Tuš i kada
Kabelska
Da
Klimatizirano
Da
Zimski vrt
Da
Kamin
Da
WC za goste
Da
Kupoprodajna cijena
790.000 €
Provizija
3,60% inkl. Ust.
Opis nekretnineEntdecken Sie Ihre Traumvilla in der sehr begehrten Wohngegend von Pichling - Linz! Diese außergewöhnliche Immobilie vereint modernen Wohnkomfort mit einem idyllischen Gartenparadies. Genießen Sie die Ruhe, den diese großzügige Villa Ihnen bietet, während Sie gleichzeitig von einer hervorragenden Anbindung an die Stadt profitieren.
Diese Stadtvilla in Linz-Pichling ist ein einmaliges Angebot für alle, die Wert auf Qualität, Raum und eine hervorragende Lage legen. Lassen Sie sich von der charmanten Atmosphäre und den zahlreichen Möglichkeiten dieser Immobilie begeistern.
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• Zwei Wintergärten erweitern den Wohnraum und bieten einen wunderbaren Blick ins Grüne. Die Villa besticht durch große Fenster, die viel Tageslicht hereinlassen und eine angenehme mediterrane Wohnatmosphäre schaffen.
• Dachterrasse: 25,6 m² mit Fernblick
• Terrasse im Obergeschoss: 36 m² (nicht einsehbar und Zugang vom Kinderzimmer und Wirtschaftsraum)
Property features:
- Living space: approx. 207 m²
- Plot: approx. 636 m²
- Room layout: 9 rooms, including 6 bedrooms, an open-plan living and dining room and a study
- Bathrooms: 2 modern bathrooms and a separate guest WC
- Kitchen: High-quality fitted kitchen with modern appliances and spacious dining area
- Garden: Beautifully landscaped garden with an inviting swimming pool and a hot tub for 4 people
- Parking facilities: Double garage with direct access into the house and additional parking spaces
- Heating: Air source heat pump, gas heating, central heating, underfloor heating, tiled stove
- Two conservatories extend the living space and offer a wonderful view of the countryside. The villa is characterised by large windows that let in plenty of natural light and create a pleasant Mediterranean living atmosphere.
- Roof terrace: 25.6 m² with distant views
- Terrace on the upper floor: 36 m² (not visible and accessible from the children's room and utility room)
Lokacija
Die Villa befindet sich in einer ruhigen, familienfreundlichen Nachbarschaft, die dennoch nah genug an den urbanen Annehmlichkeiten von Linz ist. In der Umgebung finden Sie Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und Freizeitangebote, die das Leben hier besonders attraktiv machen.
Die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel ist ausgezeichnet, sodass Sie die Stadt schnell erreichen können.
Besonders hervorzuheben ist die Nähe zum Pichlingersee, der nur 7 Gehminuten entfernt liegt und vielfältige Möglichkeiten zur Erholung und Freizeitgestaltung bietet.
The villa is located in a quiet, family-friendly neighbourhood that is nevertheless close enough to the urban amenities of Linz. You will find schools, shopping facilities and leisure activities in the neighbourhood, making life here particularly attractive.
The public transport connections are excellent, so you can reach the city quickly.
Particularly noteworthy is the proximity to Lake Pichlinger, which is just a 7-minute walk away and offers a wide range of opportunities for recreation and leisure activities.
