Description du bien
Diese Immobile befindet sich in einer äußerst ruhigen und familienfreundlichen Siedlungslage in Bad Hall. Das ca. 131 m² große Einfamilienhaus überzeugt durch seine großzügige Raumaufteilung mit vielen Zimmern und ist ideal für Familien mit Platzbedarf.
Das Haus wurde in massiver 50er Ziegelbauweise errichtet und besticht durch seine hochwertige und energieeffiziente Bauweise.
Besonders hervorzuheben ist der voll beheizte Keller, der nahezu Wohnraumqualität bietet und vielfältig nutzbar ist – ob als Büro, Hobbyraum, Fitnessbereich oder zusätzliche Wohnfläche.
Die Fassade des Hauses ist derzeit noch nicht final fertiggestellt, wodurch Ihnen die Möglichkeit offensteht, die Außenansicht nach eigenen Vorstellungen zu gestalten.
Das Haus bietet aufgrund seines Ausbaustandards die perfekte Kombination aus bereits vorhandenem Wohnkomfort und kreativer Gestaltungsfreiheit. Ideal für alle, die ein modernes Zuhause in ruhiger Lage mit hochwertigen Extras suchen.
Ausstattung
• Ruhige Siedlungslage
• Viele Zimmer mit flexibler Nutzung
• Wäscheschacht für höchsten Komfort
• Voll beheizter Keller – ideal als zusätzlicher Wohn- oder Arbeitsbereich
• Solaranlage für nachhaltige Energieversorgung
• Entkalkungsanlage – schützt Wasserleitungen und Geräte
• Zentrale Staubsaugeranlage – moderne, hygienische Reinigung
• Solide Bauweise mit 50er Ziegelmauerwerk
• Fassade noch individuell fertigzustellen
Für nähere Informationen oder einem Besichtigungswunsch kontaktieren Sie mich gerne per Email unter c.kerbl@immomaklerei.at oder auch per Telefon unter 0664 / 227 98 74
Diagnostic DPE
| Année de construction |
2011 |
| État du bien |
Excellent état |
| Certificat énergétique valable jusqu'au |
13.06.2033 |
| Thermal heat energy required |
30,3 kWh/(m²a) |
| Heating requirement level |
B |
| fGEE |
0,55 |
Video zu dieser Immobilie
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Équipement
Situation
Bad Hall zählt zu den beliebtesten Wohnorten im oberösterreichischen Zentralraum – eine charmante Kleinstadt mit Tradition, Herz und hohem Lebensstandard.
Inmitten sanfter Hügellandschaft gelegen, bietet Bad Hall eine ideale Kombination aus Natur, Kultur und Lebensqualität.
Das angebotene Einfamilienhaus befindet sich in einer sehr ruhigen, sonnigen Siedlungslage, nur wenige Minuten vom Zentrum entfernt. Hier genießen Sie absolute Ruhe, familienfreundliche Nachbarschaft und gleichzeitig die Nähe zu allen wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs.
Highlights der Lage:
• Kurort mit hohem Freizeitwert: weitläufige Parkanlagen, gepflegte Wander- & Radwege, der Kurpark mit Springbrunnen, Konzerten und Themengärten
• Therme Mediterrana & Gesundheitsresort: mit Thermalwasser, Wellness und Sauna – ideal zum Entspannen
• Golfplatz Bad Hall: einer der schönsten 18-Loch-Golfplätze Oberösterreichs
• Kulturelles Angebot: Theater im Forum Hall, Musikveranstaltungen, Museen
• Top-Infrastruktur: Kindergärten, Volks- und Mittelschule, Ärztezentrum, Nahversorger, Bahnhof
• Perfekte Verkehrsanbindung: kurze Wege nach Steyr, Linz oder Wels – auch für Pendler interessant
Ein Wohnort mit Urlaubsflair, ideal für Familien, Ruhesuchende und alle, die ländliche Idylle mit urbanem Komfort verbinden möchten.
Divers
