! NIN / ZATON ! LUXURIÖSE NEUBAUVILLA DIREKT AM MEER !

Datenblatt
ImmoNr. IMMOMAKLEREI-25-0264
Nutzungsart Wohnen
Vermarktungsart Kauf
Objektart Haus
Objekttyp Villa
PLZ 23232
Ort Nin
Land Kroatien
Wohnfläche 313 m²
Anzahl Zimmer 5
Anzahl Schlafzimmer 4
Boden Marmor, Stein, Fliesen, Parkett
Befeuerung Luft-/Wasserwärmepumpe, Strom
Heizungsart Fußbodenheizung
Küche Einbauküche
Bad Fenster, Dusche
Kabel Sat TV Ja
Klimatisiert Ja
Gartennutzung Ja
Gäste WC Ja
Kaufpreis 2.250.000 €
Provision 3,75% inkl. Ust.
Objektbeschreibung ! Luxusvilla in erster Reihe zum Meer – Exklusive Neubauvilla in Zaton bei Nin !

Facts:

Wohnfläche: ca. 313 m²
Grundstück: großzügig angelegt mit Garten
Zimmer: 5 (4 Schlafzimmer, 1 Wohn-/Essbereich)
Baujahr: 2024
Lage: Zaton, Nin (Dalmatien, Kroatien)


Diese außergewöhnliche Luxusvilla befindet sich in traumhafter Lage direkt an der Adriaküste in der beliebten Region Zaton bei Nin – nur wenige Schritte vom Meer entfernt.
Die moderne Immobilie wurde im Jahr 2024 hochwertig errichtet und überzeugt mit einem durchdachten Raumkonzept, edlen Materialien und exklusivem Wohnkomfort.

Die Villa verfügt über vier großzügige Schlafzimmer, einen lichtdurchfluteten Wohn- und Essbereich, mehrere Terrassen mit Meerblick, sowie einen gepflegten Gartenbereich mit Pool – perfekt für entspannte Tage unter der Sonne Dalmatiens.

Fazit:

Diese Villa ist die perfekte Kombination aus Luxus, Meerblick und Privatsphäre – ideal als erstklassiger Wohnsitz, Ferienresidenz oder Renditeobjekt zur exklusiven Vermietung.

Verpassen Sie nicht diese seltene Gelegenheit und lassen sie sich bei einer persönlichen Besichtigung überzeugen.

Für nähere Informationen und bei einem Besichtigungswunsch freue ich mich auf Ihre geschätzte Kontaktaufnahme.


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Energieausweis
Baujahr 2024
Zustand Erstbezug
3D-Rundgang zu dieser Immobilie
Ausstattung Erste Reihe am Meer mit Panoramablick auf die Adria

Neubau 2024, modernste Architektur

Vier Schlafzimmer, ideal für Familien oder Gäste

Großzügiger Balkon und Terrassenflächen

Privater Garten mit viel Grün und Außenbereich

Privater Pool – Entspannung pur mit Meerblick

Garage + Stellplatz

Klimaanlage in allen Räumen

Einbruchsichere Eingangstür

Hochwertige Bauausführung, modernes Design

Erschlossen über asphaltierte Zufahrtsstraße
Lage Lagebeschreibung – Leben in Zaton, Nin
Zaton ist ein idyllischer Küstenort in der Nähe der historischen Stadt Nin (Region Zadar), bekannt für seine langen Sandstrände, kristallklares Wasser und mediterrane Lebensqualität. Die Gegend bietet perfekte Voraussetzungen für Ruhesuchende, Familien und Investoren, die auf der Suche nach einer hochwertigen Immobilie in Kroatien sind.

In unmittelbarer Nähe befinden sich:

Geschäfte des täglichen Bedarfs
Restaurants, Cafés und Wochenmärkte

Schulen und Kindergärten
Gute Anbindung an den Flughafen Zadar (ca. 25 Min. Fahrtzeit)

Historisches Zentrum von Nin (ca. 10 Min.)
Marina, Strandpromenaden und Sportmöglichkeiten in nächster Nähe
Sonstiges
Ihr/e Ansprechpartner/in
  • Harald Leitinger
Herr Harald Leitinger
E-Mail: h.leitinger@immomaklerei.at
Tel.: +43 676 753 04 35
Kontaktanfrage

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