TOP HILL RESIDENCE / NOVIGRAD LUXURIÖSE APPARTMENTS MIT PRIVATGARTEN UND TERRASSE !

Datenblatt
ImmoNr. IMMOMAKLEREI-25-0266
Nutzungsart Wohnen
Vermarktungsart Kauf
Objektart Wohnung
Objekttyp Ferienimmobilie
Ort Novigrad
Land Kroatien
Wohnfläche 37 m²
Nutzfläche 60 m²
Anzahl Zimmer 2
Anzahl Schlafzimmer 1
Anzahl Badezimmer 1
Anzahl Terrassen 1
Balkon/Terrasse Fläche 39 m²
Boden Stein, Fliesen, Parkett
Befeuerung Luft-/Wasserwärmepumpe
Heizungsart Fußbodenheizung
Küche offene Küche
Bad Fenster, Dusche
Fahrstuhl Personenaufzug
Kabel Sat TV Ja
Klimatisiert Ja
Gartennutzung Ja
Gäste WC Ja
Kaufpreis 325.242 €
Provision 3,75% inkl. Ust.
Objektbeschreibung ! Luxuriöse Neubau-Appartements in bester Lage von Novigrad !

Willkommen in der Top Hill Residence – einem exklusiven Neubauprojekt mit 16 luxuriösen Appartements, das moderne Architektur, energieeffiziente Bauweise und hochwertige Ausstattung in perfekter Lage vereint.
Ob als stilvoller Wohnsitz oder renditestarke Kapitalanlage zur Vermietung – diese Immobilie erfüllt höchste Ansprüche.

Objektdetails:

Anzahl der Wohneinheiten: 16 Appartements

Wohnflächen: von ca. 37 m² bis 162 m²
Erstbezug

Außenbereiche: großzügige Terrassen oder private Gärten

Zimmeranzahl: je nach Einheit mehrere Schlafzimmer & Bäder
Ideal zur Vermietung oder als Zweitwohnsitz

Gerne senden wir Ihnen Grundrisse, Preisliste sowie weitere Unterlagen auf Anfrage zu oder vereinbaren einen persönlichen Besichtigungstermin vor Ort in Novigrad.

Jetzt investieren – in Lebensqualität und Wertbeständigkeit.
Top Hill Residence – Ihr neues Zuhause in Istrien.

Besonderheiten & Vorteile:

Hochwertige Bauausführung mit 10 Jahren Garantie auf die Konstruktion
Ideale Einheiten für Ferienvermietung – hohe Renditechancen
Maximale Privatsphäre dank durchdachter Planung
Smart-Home-Vorbereitung & moderne Technik
Nur 16 Einheiten – exklusive Wohnatmosphäre

Wir freuen uns auf Ihre geschätzte Anfrage!
Energieausweis
Baujahr 2025
Zustand Erstbezug
Klasse HWB A+
3D-Rundgang zu dieser Immobilie
Ausstattung Ausstattungsbeschreibung:

Gebäude & Architektur:

Energieeffizienzklasse A oder A+

Massivbauweise aus Stahlbeton mit hochwertigen Dämmungen

Moderne Flachdächer oder teilweise geneigt, mit erstklassiger Wärme- und Hydroisolierung

Außenfassade: ETICS-System mit Glaswolle, min. 10 cm Isolierung

Panorama-Verglasungen ohne Brüstungen, elektrische Alu-Rollläden

Innenausstattung:

Böden: Hochwertiger Eichenparkett (Klasse I) in Schlafbereichen, großformatige Keramikfliesen (Klasse I) in übrigen Räumen

Sanitärausstattung: Hans Grohe & Catalano, wandhängende WCs, Duschkabinen, hochwertige Waschtischunterschränke

Türen: Sicherheits-Eingangstüren, 210 cm hohe Innentüren

Terrassen: Holzdekor-Decking, Deckenverkleidung, Wasser- & Stromanschluss für Sommerküche, Kaminvorbereitung

Haustechnik & Komfort:

Multisplit-Klimasystem (DAIKIN) mit individueller Raumregelung und Fernbedienung per Smartphone

Vorbereitung für Fußbodenheizung & Solarpanels

Video-Gegensprechanlage & Videoüberwachung

Glasfaseranschluss, strukturierte Elektroinstallation mit Antennen- & Netzanschlüssen

Getrennte Wasserzähler, Regenwasserableitung

Automatische Bewässerung der Grünflächen (gemeinsam und privat)

Innenausstattung:

Böden: Hochwertiger Eichenparkett (Klasse I) in Schlafbereichen, großformatige Keramikfliesen (Klasse I) in übrigen Räumen

Sanitärausstattung: Hansgrohe & Catalano, wandhängende WCs, Duschkabinen, hochwertige Waschtischunterschränke

Türen: Sicherheits-Eingangstüren, 210 cm hohe Innentüren

Terrassen: Holzdekor-Decking, Deckenverkleidung, Wasser- & Stromanschluss für Sommerküche, Kaminvorbereitung

Haustechnik & Komfort:

Multisplit-Klimasystem (DAIKIN) mit individueller Raumregelung und Fernbedienung per Smartphone

Vorbereitung für Fußbodenheizung & Solarpanels

Video-Gegensprechanlage & Videoüberwachung

Glasfaseranschluss, strukturierte Elektroinstallation mit Antennen- & Netzanschlüssen

Getrennte Wasserzähler, Regenwasserableitung

Automatische Bewässerung der Grünflächen (gemeinsam und privat)

Gebäudeinfrastruktur:

Repräsentative Eingangsbereiche mit renommierten Designaufzügen

Tiefgarage oder überdachte Parkplätze, inkl. Vorbereitung für E-Ladestationen

Abstellraum & Fahrradraum für jede Wohneinheit

Videoüberwachung, Brandschutzsysteme, natürliche oder mechanische Belüftung
Lage Lagebeschreibung – Novigrad, Istrien
Die Top Hill Residence befindet sich in einer ruhigen und erhöhten Wohngegend von Novigrad, einem der schönsten Küstenorte Istriens. Nur wenige Minuten von der Altstadt, Stränden, Restaurants, Yachthäfen und Sportanlagen entfernt, genießen Sie hier das Beste aus zwei Welten: modernen Wohnkomfort in Kombination mit dem mediterranen Lebensstil.

Novigrad bietet:

Charmante Altstadt mit venezianischem Flair

Kulinarische Highlights & Weinregionen

Zahlreiche Freizeitmöglichkeiten: Radfahren, Wassersport, Golf

Gute Infrastruktur und Anbindung an Flughäfen (Pula, Triest)
Sonstiges
Ihr/e Ansprechpartner/in
OFFICE IMMOMAKLEREI
E-Mail: office@immomaklerei.at
Tel.: +436767530435
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