FAMILIEN WOHNUNG MIT 5 ZIMMERN CUMBERLANDPARK GMUNDEN

datasheet

Br. nekretnine	IMMOMAKLEREI-25-0271
Vrsta korištenja	Stanovanje
Način oglašavanja	Kupnja
Vrsta nekretnine	Stan
Tip nekretnine	Etažni stan
Poštanski broj	4810
Mjesto	Gmunden
Država	Austrija
Floor	2
Stambeni prostor	101 m²
Korisna površina	107 m²
Broj soba	5
Broj spavaćih soba	3
Broj kupaonica	1
Broj toaleta	1
Površina balkona / terase	7 m²
Pod	Laminat, Pločice
Grijanje	Plin
Način grijanja	Centralno grijanje
Kuhinja	Ugradbena kuhinja
Kada	Tuš i kada
Lift	Lift
Kabelska	Da
Ostava za bicikle	Da
Kamin	Da
Kupoprodajna cijena	279.000 €
Provizija	3,60% inkl. Ust.

Opis nekretnine Familienfreundliche 5 Zimmer Wohnung in Gmunden Cumberlandpark.
Die Immobilie liegt im zweiten Stock eines gepflegten Mehrparteienhauses und bietet ausreichend Platz für Familien oder Paare.

+ Loggia inkl. elektrischer Markise mit Westausrichtung
+ Kamin für Holzofenanschluss vorhanden
+ Internet und TV (aktuell vom lokalen Anbieter Costa)
+ Lift
+ Barrierefreier Zugang
+ Fliegengitter an jedem Fenster
+ Eingangstüre und Innentüren modernisiert
+ ein Tiefgaragenparkplatz
+ freie Parkplätze für Bewohner und Besucher vorhanden
+ allgemeiner Kinderspielplatz in unmittelbarer Nähe
+ Kellerabteil 8 Quadratmeter
+ gemeinsamer Fahrradraum und Abstellraum
+ gemeinsamer Wasch- und Trockenraum
+ Sanierung 2025 von Balkonbrüstung und Fassade
(ein damit verbundenes Sanierungsdarlehen kann entweder
übernommen oder vollständig abgelöst werden)

Bei Besichtigungswunsch oder Rückfragen kontaktieren Sie mich bitte unter:

Roland Hackl
r.hackl@immomaklerei.at
Tel.: 0681 / 10519393

.

Energetski certifikat

Godina izgradnje	1977
Stanje nekretnine	Modernizirano
Godina zadnje modernizacije	2025
Energetski certifikat vrijedi do	20.07.2030
Thermal heat energy required	112 kWh/(m²a)
Heating requirement level	D
fGEE	1,68

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Osnovni detalji

Lokacija Allgemeine Lage:
Die Immobilie befindet sich in der Stadt Gmunden – Cumberlandpark in einer ruhigen, begehrten und aufgeschlossenen Wohngegend.
Der Cumberlandpark bietet eine ideale Kombination aus Natur- und Stadtnähe.

Durch die gute Infrastruktur und Anbindung des öffentlichen Verkehrsnetzes sind Kindergärten, Schulen, Ärzte und Einkaufsmöglichkeiten bequem und schnell erreichbar.

In wenigen Gehminuten Minuten erreicht man den Traunsees, die Gmundner Innenstadt mit ihren Geschäften, Kaffeehäusern und Restaurants sowie zahlreiche Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten.

+ Kindergarten Marienbrücke ca. 1.000m entfernt
+ Volksschule Gmunden ca. 2.000m entfernt

Ostalo

Your contact person

Gospodin Ing. Roland Hackl
E-Mail: r.hackl@immomaklerei.at
Tel.: +4368110519393

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