IHR LOGENPLATZ AM MONDSEE – DESIGN, PANORAMA, LEBENSQUALITÄT

datasheet
PropNo. IMMOMAKLEREI-25-0277
Type of use Residential
Type of commercialization Purchase
Type of property Apartment
Kind of property Penthouse
Postcode 5310
City Sankt Lorenz
Country Austria
Living area 86 sqm
Balcony/terrace area 40 sqm
Parking spaces 2 Carports
Combustion Air/water heat pump
Heating type Underfloor heating
Kitchen Open kitchen
Bathroom Window, Shower
Elevator Lift
Guest toilet Yes
Purchase price 1.200.000 €
Commission 3,60% inkl. Ust.
Property description ANKOMMEN - EINTRETEN - AUFATMEN

Schon der Weg zu Ihrem neuen Zuhause ist ein Erlebnis: Die Straße führt entlang des smaragdgrünen Mondsees, vorbei an kleinen Bootsstegen, gepflegten Villen und majestätischen Berggipfeln.
Im Obergeschoss Ihres modernen Refugiums angekommen, öffnet sich Ihnen ein Panoramablick, der seinesgleichen sucht – von der Drachenwand bis zum Schafberg, vom glitzernden See bis zum Horizont.

St. Lorenz – Ihr privater Logenplatz am See
Energy certificate
Year of construction 2021
Condition As good as new
Energy certificate valid until 08.03.2032
Thermal heat energy required 42,1 kWh/(m²a)
Heating requirement level B
fGEE 0,79
  • Energieskala
3D-Rundgang zu dieser Immobilie
Equipment/Features Ihre Wohnung – Eleganz trifft Panorama:

Wohn-Essbereich mit großen Glasfronten – der See ist immer Teil Ihres Lebens

Zwei Terrassen à 20 m² – Mondseeblick und Drachenwandblick. Frühstück in der Morgensonne oder Sundowner im Abendlicht? Hier verschmelzen drinnen und draußen zu einem Lebensgefühl.

Designküche mit hochwertigen Geräten, nahtlos integriert in den Wohnbereich

Bäder in Spa-Qualität – edle Materialien, moderne Armaturen, zeitloses Design

Neuwertig & bezugsfertig – jede Linie, jede Oberfläche wirkt wie frisch aus dem Showroom

Zusatzflächen - für Ihren individuellen Komfort:

Der ca. 34 m² große Wohnkeller bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – ob als entspannender Wellnessbereich, moderner Fitnessraum oder stilvoller privater Weinkeller.

Der Dachboden mit ca. 90 m² verfügt über reichlich Stauraum und schafft somit ideale Voraussetzungen für eine übersichtliche und geordnete Aufbewahrung.

Das großzügige Carport mit ca. 39 m² Fläche bietet nicht nur Platz für Ihr Fahrzeug, sondern verfügt auch über einen abschließbaren Bereich zur sicheren Aufbewahrung von Fahrrädern oder anderen Utensilien. Das elektrische Rolltor sorgt dabei für bequemes und sicheres Verschließen.
Location Die Region – Ein Juwel im Salzkammergut - St. Lorenz am Mondsee zählt zu den exklusivsten Lagen Österreichs. Hier verbinden sich See- und Alpenidylle mit einer hervorragenden Infrastruktur:

Freizeitparadies: Segeln, Stand-up-Paddeln, Golfen, Klettern und Wandern. Der See ist nur wenige Schritte entfernt

Ganzjahres-Genuss: Wintersportgebiete wie Postalm oder Dachstein West in Reichweite

Kulturelle Highlights: Mondseer Seefest, Adventmärkte, Salzburger Festspiele nur 25 Minuten entfernt

Kulinarik: Von der urigen Seewirtschaft bis zum Haubenlokal – regionale Spitzenküche in unmittelbarer Nähe

Mobilität: 5 Minuten zur A1, 25 Minuten nach Salzburg Airport,
Miscellaneous
Your contact person
  • Christian Kerbl
Mr. Ing. Christian Kerbl
Email: c.kerbl@immomaklerei.at
Phone +43 664 227 98 74
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