EIGENTUMSWOHNUNG - CUMBERLANDPARK GMUNDEN - MIT 2 TERRASSEN UND NATURNAHER AUSSICHT
Scheda dati
Num. imm.
IMMOMAKLEREI-25-0280
Genere
Residenziale
Tipologia di commercializzazione
Vendita
Tipologia di immobile
Appartamento
Tipo di immobile
Appartamento
CAP
4810
Città
Gmunden
Paese
Austria
Superficie abitabile
125 m²
Locali
5
Camere da letto
3
Bagni
1
WC separati
1
Terrazze
2
Superficie balcone/terrazza
55 m²
Posti auto
1 Garage/Box indipendente
Total amount of floors
4
Impianto riscaldamento
Riscaldamento centralizzato
Cucina
Cucina componibile
Bagno
Vasca
Ascensore
Senza ascensore
TV satellitare
Sì
Stanza per biciclette
Sì
Prezzo dell'immobile
375.000 €
Provvigione
3,60% inkl. Ust.
Descrizione dell’immobileEIGENTUMSWOHNUNG - CUMBERLANDPARK GMUNDEN - MIT 2 TERRASSEN UND TRAUMHAFTEM BERGBLICK.
In begehrter Lage von Gmunden erwartet Sie diese Eigentumswohnung mit zwei großzügigen Terrassen und einem traumhaften Ausblick ins Grüne sowie in Richtung Höllengebirge. Die Wohnung befindet sich in der dritten Etagen von oben nach unten. (Hanglage)
Die ruhige, naturnahe Umgebung macht dieses Zuhause zu einem wahren Rückzugsort – ideal für Erholung und Entspannung. Gleichzeitig profitieren Sie von der ausgezeichneten Lage.
Genießen Sie das Beste aus beiden Welten – Naturidylle und Stadtnähe, vereint in einer exklusiven Wohnlage.
+ 2 Terrassen 45m² und 10m² tlw. überdacht
+ ein Garagenparkplatz inklusive
+ weitere Parkplätze für Bewohner und Besucher vorhanden
+ TV und Internet (aktuell vom lokalen Anbieter Costa) möglich
+ Fliegengitter an den 4 Terrassentüren
+ Rollläden an Fenster und Türen westseitig vorhanden
+ Außenjalousien an Fenster und Tür - Ausgang zur kleineren Terrasse
+ allgemeiner Fahrradabstellraum vorhanden
+ allgemeiner Abstellraum vorhanden
+ allgemeiner Kinderspielplatz in unmittelbarer Nähe
+ Fenster sind 3-fach verglast
+ bewegliches Klimagerät vorhanden
(einsetzbar im Wohnzimmer und zwei Schlafräumen)
+ Sanierung vom Hausdach und Garagendach 2025 durchgeführt
(Kosten wurden per Einmalzahlung bereits beglichen)
Bei Besichtigungswunsch oder Rückfragen kontaktieren Sie mich bitte unter:
Roland Hackl
r.hackl@immomaklerei.at
Tel.: +43 681 / 10519393
Posizione
Allgemeine Lage:
Die Immobilie befindet sich in der Stadt Gmunden – Cumberlandpark in einer ruhigen, begehrten und aufgeschlossenen Wohngegend.
Der Cumberlandpark bietet eine ideale Kombination aus Natur- und Stadtnähe.
Durch die gute Infrastruktur und Anbindung des öffentlichen Verkehrsnetzes sind Kindergärten, Schulen, Ärzte und Einkaufsmöglichkeiten bequem und schnell erreichbar.
In wenigen Gehminuten Minuten erreicht man den Traunsee, die Gmundner Innenstadt mit ihren Geschäften, Kaffeehäusern und Restaurants sowie zahlreiche Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten.
