Objektbeschreibung
Diese attraktive Gewerbefläche mit ca. 98 m² befindet sich in bester Lage – direkt am Hauptplatz von Bad Hall. Das Objekt liegt im 2. Obergeschoss eines gepflegten Hauses und ist bequem per Lift erreichbar.
Die Immobilie ist ausschließlich für gewerbliche Zwecke vorgesehen. Ob als modernes Büro, als Praxis für Gesundheit & Beratung oder als stilvolle Kanzlei – hier schaffen Sie den perfekten Rahmen für Ihre berufliche Tätigkeit.
Die Räumlichkeiten überzeugen durch ihre helle, offene Gestaltung und lassen sich flexibel an unterschiedliche Anforderungen anpassen. Durch die optimale Lage am Hauptplatz profitieren Sie von einer hohen Frequenz und optimaler Erreichbarkeit für Kunden, Patienten oder Klienten.
Ein weiterer Pluspunkt: Im selben Haus stehen auf Wunsch zusätzlich mietbare Seminarräume zur Verfügung, die sich ideal für Besprechungen, Schulungen oder Workshops eignen.
Highlights der Immobilie:
Repräsentative Lage am Hauptplatz
98 m² Nutzfläche – flexibel gestaltbar
Lift im Haus
Helle Räume mit angenehmer Atmosphäre
Zusätzliche Seminarräume im Haus nach Bedarf anmietbar
Mietkonditionen:
Miete: € 950,– (exkl. USt.)
Betriebskosten: € 83,33,– (exkl. USt.)
Die Immobilie verfügt über eine Zentralheizung mit Heizkonvektoren, die mit Erdgas aus dem Fernnetz betrieben wird. Die Heizkosten sind direkt mit dem jeweiligen Gasanbieter abzurechnen
Bei Interesse stehe ich Ihnen gerne für eine Besichtigung oder weitere Informationen zur Verfügung.
Ing. Christian Kerbl, unter der Telefonnummer 0664 / 2279874 oder per E-Mail an c.kerbl@immomaklerei.at
Energieausweis
| Zustand |
Saniert |
| Energieausweis gültig bis |
24.09.2029 |
| HWB |
176 kWh/(m²a) |
| Klasse HWB |
E |
| fGEE |
2,2 |
Video zu dieser Immobilie
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
Ausstattung
Lage
Die Immobilie befindet sich in absoluter Bestlage am Hauptplatz von Bad Hall, mitten im Herzen der Stadt. Der traditionsreiche Kurort ist weit über die Region hinaus für seine Thermen- und Gesundheitsangebote bekannt und zieht sowohl Einheimische als auch zahlreiche Gäste an.
Dank der zentralen Position ist Ihre neue Geschäftsadresse optimal sichtbar und leicht erreichbar. In unmittelbarer Umgebung finden sich zahlreiche Cafés, Restaurants, Banken, Geschäfte sowie das Theater- und Kulturangebot der Stadt. Öffentliche Parkmöglichkeiten stehen am Hauptplatz sowie in den umliegenden Straßen ausreichend zur Verfügung.
Die Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet:
+ Gute Anbindung an die Autobahn A1 (Anschluss Sattledt) und zu den Bundesstraßen B122 und B140
+ Regionale Busverbindungen sorgen für eine komfortable Erreichbarkeit
+ Der nächstgelegene Bahnhof (Rohr-Bad Hall) ist in ca. 10 Minuten erreichbar
Durch diese hervorragende Infrastruktur eignet sich der Standort ideal für
Unternehmen, die Wert auf Zentralität, Sichtbarkeit und Kundennähe legen.
Sonstiges
