SONNIGES MEHRFAMILIENHAUS MIT PANORAMABLICK & AUSBAUPOTENZIAL
Les données
Réf. bien
IMMOMAKLEREI-25-0296
Type d'usage
Résidentiel
Mode de commercialisation
Achat
Genre de bien
Maison
Type de bien
Immeuble collectif
Code postal
4452
Ville
Ternberg
Pays
Autriche
Surface habitable
211 m²
Surface utile
430 m²
Surface terrain
1.190 m²
Places de stationnement
5 Emplacement libre
5 Garages
Chauffage
Chauffage à granulés
Distribution de chaleur
Central
Cave
Partiellement
Jardin d'hiver
Oui
Cheminée
Oui
Prix affiché
520.000 €
Provision de courtage
3,60% inkl. Ust.
Description du bienIn ruhiger und sonniger Hanglage von Ternberg erwartet Sie dieses Mehrfamilienhaus – ideal für Großfamilien, Anleger oder gemeinschaftliches Wohnen.
Das Haus wurde im Jahr 1985 errichtet und bietet auf rund 211 m² Wohnfläche viel Platz für unterschiedliche Nutzungsmöglichkeiten. Durch die Sanierungen präsentiert sich die Immobilie in einem guten Zustand und überzeugt durch Nachhaltigkeit und zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten.
Das Gebäude beherbergt mehrere Wohneinheiten, die sich flexibel gestalten lassen – ob zur Vermietung, als Mehrgenerationenhaus oder zur Eigennutzung. Der ausbaufähige Dachboden bietet zusätzliches Potenzial für eine weitere Wohnung oder ein großzügiges Studio mit Panoramablick auf die umliegende Natur.
Die moderne Pellets Heizung sorgt für effiziente und umweltfreundliche Wärme, während das eigene Brunnenwasser und die Biokläranlage den laufenden Betrieb besonders kostengünstig machen.
Kaufpreis: € 520.000
Wohnfläche: ca. 211 m²
Baujahr: 1985 – saniert
Heizung: moderne Pellets Heizung
Parkplätze: bis zu 5 Garagenplätze + 5 Freistellplätze
Dachboden: ausbaufähig – zusätzliches Wohnpotenzial
Brunnenwasser und Biokläranlage für autarke Versorgung
Für einen Besichtigungstermin in dieser besonderen Panoramaimmobilie oder weitere Detailfragen stehe ich Ihnen sehr gerne zur Verfügung.
Ansprechpartner Christian Kerbl unter 0664 227 98 74 oder c.kerbl@immomaklerei.at
Situation
Ternberg liegt im schönen Ennstal, umgeben von grünen Wiesen, Wäldern und Hügeln – ideal für Naturliebhaber, Familien und alle, die ländliche Ruhe mit Nähe zur Stadt schätzen. Das Haus liegt in ruhiger, sonniger Höhenlage von Ternberg, mit herrlichem Fernblick über das Ennstal.
Wander- und Radwege befinden sich direkt vor der Haustür.
Das Ortszentrum von Ternberg mit Einkaufsmöglichkeiten, Schule, Kindergarten und Bahnhof ist in wenigen Minuten erreichbar. Die Stadt Steyr liegt nur etwa 20 Autominuten entfernt und bietet eine sehr gute Infrastruktur.
