SONNIGES MEHRFAMILIENHAUS MIT PANORAMABLICK & AUSBAUPOTENZIAL
Scheda dati
Num. imm.
IMMOMAKLEREI-25-0296
Genere
Residenziale
Tipologia di commercializzazione
Vendita
Tipologia di immobile
Villa o Villetta
Tipo di immobile
Palazzo condominiale
CAP
4452
Città
Ternberg
Paese
Austria
Superficie abitabile
211 m²
Superficie catastale
430 m²
Superficie territoriale
1.190 m²
Posti auto
5 Posti auto scoperti
5 Garage
Alimentazione riscaldamento
Pellet
Impianto riscaldamento
Riscaldamento centralizzato
Cantina
Parzialmente
Veranda
Sì
Camino
Sì
Prezzo dell'immobile
520.000 €
Provvigione
3,60% inkl. Ust.
Descrizione dell’immobileIn ruhiger und sonniger Hanglage von Ternberg erwartet Sie dieses Mehrfamilienhaus – ideal für Großfamilien, Anleger oder gemeinschaftliches Wohnen.
Das Haus wurde im Jahr 1985 errichtet und bietet auf rund 211 m² Wohnfläche viel Platz für unterschiedliche Nutzungsmöglichkeiten. Durch die Sanierungen präsentiert sich die Immobilie in einem guten Zustand und überzeugt durch Nachhaltigkeit und zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten.
Das Gebäude beherbergt mehrere Wohneinheiten, die sich flexibel gestalten lassen – ob zur Vermietung, als Mehrgenerationenhaus oder zur Eigennutzung. Der ausbaufähige Dachboden bietet zusätzliches Potenzial für eine weitere Wohnung oder ein großzügiges Studio mit Panoramablick auf die umliegende Natur.
Die moderne Pellets Heizung sorgt für effiziente und umweltfreundliche Wärme, während das eigene Brunnenwasser und die Biokläranlage den laufenden Betrieb besonders kostengünstig machen.
Kaufpreis: € 520.000
Wohnfläche: ca. 211 m²
Baujahr: 1985 – saniert
Heizung: moderne Pellets Heizung
Parkplätze: bis zu 5 Garagenplätze + 5 Freistellplätze
Dachboden: ausbaufähig – zusätzliches Wohnpotenzial
Brunnenwasser und Biokläranlage für autarke Versorgung
Für einen Besichtigungstermin in dieser besonderen Panoramaimmobilie oder weitere Detailfragen stehe ich Ihnen sehr gerne zur Verfügung.
Ansprechpartner Christian Kerbl unter 0664 227 98 74 oder c.kerbl@immomaklerei.at
Posizione
Ternberg liegt im schönen Ennstal, umgeben von grünen Wiesen, Wäldern und Hügeln – ideal für Naturliebhaber, Familien und alle, die ländliche Ruhe mit Nähe zur Stadt schätzen. Das Haus liegt in ruhiger, sonniger Höhenlage von Ternberg, mit herrlichem Fernblick über das Ennstal.
Wander- und Radwege befinden sich direkt vor der Haustür.
Das Ortszentrum von Ternberg mit Einkaufsmöglichkeiten, Schule, Kindergarten und Bahnhof ist in wenigen Minuten erreichbar. Die Stadt Steyr liegt nur etwa 20 Autominuten entfernt und bietet eine sehr gute Infrastruktur.
