WOHNUNGSEIGENTUM MIT GEWERBEWIDMUNG MITTEN IN STEYR - PACHERGASSE
Les données
Réf. bien
IMMOMAKLEREI-25-0305
Type d'usage
Commercial
Mode de commercialisation
Achat
Genre de bien
Appartement
Type de bien
Appartement d'étage
Code postal
4400
Ville
Steyr
Pays
Autriche
Floor
3
Surface habitable
187 m²
Nb chambres
6
Nb chambres à coucher
4
Nb SDB
2
Nb WC séparés
3
Places de stationnement
1 Parking en surface à 41 € (Location)
Sol
Plancher en stratifié, Carrelage, Parquet
Chauffage
Gaz de ville
Distribution de chaleur
Central
Ascenseur
Ascenseur
Pièce pour vélo
Oui
Prix affiché
374.000 €
Provision de courtage
3,60% inkl. Ust.
Description du bienZwei getrennte Einheiten auf einer gesamten Etage – ideal für Büro, Praxis oder gemischte Nutzung
In einem gepflegten Wohn- und Geschäftshaus im Zentrum von Steyr befindet sich dieses vielseitig nutzbare Wohnungseigentum mit Gewerbewidmung und einer Gesamtfläche von ca. 187 m².
Die gesamte Etage umfasst zwei separat zugängliche Einheiten, die sowohl gewerblich als auch privat genutzt oder kombiniert werden können – ideal für Büro, Ordination, Kanzlei, Praxisgemeinschaft oder Dienstleistungsunternehmen.
Die Immobilie überzeugt durch ihre beste Innenstadtlage, hellen Räumlichkeiten und flexiblen Nutzungsmöglichkeiten.
Wohneinheit 1 – ca. 133m²
Heller Wohnbereich mit großen Fenstern
Großzügiger Grundriss mit vier Zimmern
Wohnküche - Essbereich (optional inkl. Küche)
Bad mit Dusche
Zwei Separate Toiletten
Abstellräume vorhanden
Ideal als Familienwohnung, Kanzlei oder Praxis nutzbar
Wohneinheit 2 – ca. 54m²
Heller Wohnbereich mit großen Fenstern
Zwei Zimmer (Wohn-/Essbereich + Schlafzimmer)
(Holztrennwand ist aufklappbar)
Küchenanschluss vorhanden (0ptional inkl. Küche)
Bad mit Dusche und WC
Ideal für Kinder, Singles, Paare, Gästewohnung oder als Büro
Beide Einheiten verfügen über separate Eingänge welche über das zentrale Treppenhaus oder bequem mit dem Lift zugänglich sind.
Bei Besichtigungswunsch oder Rückfragen kontaktieren Sie mich bitte unter:
Roland Hackl
r.hackl@immomaklerei.at
Tel.: +43 681 / 10519393
Situation
Die Pachergasse besticht durch ihre zentrale und zugleich ruhige Lage in der historischen Altstadt von Steyr. Sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, Ärzte, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel sind bequem zu Fuß erreichbar.
Der Steyrer Stadtplatz sowie der Bahnhof befinden sich nur wenige Gehminuten entfernt und unterstreichen die ausgezeichnete Infrastruktur sowie die hohe Lebensqualität dieses attraktiven Standorts.
