Description du bien
EINZIEHEN & WOHLFÜHLEN – alles ist bereits fertig!
+ Luxuriöse Doppelhaushälfte in Randlage mit Pool & Vollausstattung +
FACTS AUF EINEN BLICK:
Baujahr: 2024
Wohnfläche: ca. 125 m²
Grundstück: ca. 408 m²
Gartenfläche: ca. 308 m²
Terrasse: ca. 22 m²
Pool: 7 × 3 m
Zimmer: 4
Badezimmer: 2
EXKLUSIVES WOHNEN MIT STIL UND KOMFORT:
Diese traumhafte Doppelhaushälfte in moderner Massivbauweise überzeugt durch hochwertige Materialien, erstklassige Ausstattung und eine ruhige Lage mit hohem Erholungswert.
Das Haus wurde 2024 neu errichtet und besticht durch seine durchdachte Raumaufteilung, klare Linien und das harmonische Zusammenspiel von Design und Funktionalität.
Die Kombination aus Naturstein, Parkett, Feinsteinzeug und LED-Beleuchtungstechnik schafft ein edles Wohnambiente.
Das intelligente BUS-System sorgt dabei für modernsten Wohnkomfort.
WOHNEN UND LEBEN AUF HOHEM NIVEAU:
Im Erdgeschoss erwartet Sie ein offener Wohn- und Essbereich mit direktem Blick auf den Garten und Pool.
Die hochwertige Küche, der gemütliche Wohnbereich mit Kaminanschluss und die Sonnenterrasse (22 m²) schaffen eine einladende Atmosphäre für Familie und Freunde.
Vom Wohnbereich aus gelangen Sie direkt in den großen, südwestseitig ausgerichteten Garten (308 m²) mit großem Pool – Ihr privates Paradies zum Entspannen und Genießen.
PRIVATSPHÄRE UND ELEGANZ IM OBERGESCHOSS:
Im Obergeschoss befinden sich großzügige Schlafzimmer und zwei luxuriös ausgestattete Badezimmer.
Das Master-Schlafzimmer verfügt über ein en-suite Badezimmer sowie einen begehbaren Schrankraum – hier trifft Funktion auf exklusives Design.
LAGE UND UMGEBUNG:
Die Immobilie befindet sich in ruhiger Randlage mit idealer Anbindung an die Stadt Bad Hall.
Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergarten und Freizeitangebote sind in wenigen Minuten erreichbar.
Genießen Sie die perfekte Kombination aus ländlicher Ruhe und städtischer Nähe.
IHR NEUES ZUHAUSE WARTET AUF SIE:
Diese Doppelhaushälfte vereint modernes Design, technische Raffinesse und luxuriöse Ausstattung – perfekt für alle, die Wert auf Stil, Qualität und Lebensqualität legen.
Hier gehts zum Immobilienvideo:
https://www.youtube.com/watch?v=Pw1HR_5B-V0&t=18s
Vereinbaren Sie mit uns Ihre BESICHTIGUNGSTOUR durch diese außergewöhnliche Immobilie oder kontaktieren Sie mich für DETAILINFORMATIONEN unter 0676 / 753 04 35 oder auch gerne per Email unter h.leitinger@immomaklerei.at
Diagnostic DPE
| Année de construction |
2024 |
| État du bien |
Excellent état |
| Thermal heat energy required |
39 kWh/(m²a) |
| Heating requirement level |
B |
| fGEE |
0,68 |
Video zu dieser Immobilie
Video zu dieser Immobilie
3D-Rundgang zu dieser Immobilie
Équipement
+ Eigener Pool mit Heizung
+ Luftwärmepumpe zur Heizung und Kühlung
+ Große Terrasse inkl. LED- Beleuchtung
+ Großer, moderner Wohnessbereich
+ Badezimmer mit Dusche und Wanne
+ Elternschlafzimmer mit Bad "en-suite"
+ 3 WC
+ Schrankraum
+ Freischwebende Treppe mit Stufenbeleuchtung
+ Eingangstüre mit moderner Schlüsselkarte
+ Wandbündige Türen, Großformatfliesen und Sockelleisten
+ Hochwertige Tischlermöbel
+ Gartenfläche mit 308 m²
+ Kombinierter Hauswirtschafts- / Technikraum
+ Zufahrt mit mehreren Stellplätzen
+ Fußbodenheizung und Wandheizung
+ Vorbereitung für Kaminanschluss im Wohnbereich
+ Smart-Home Steuerung
+ Steckdosen und Schalter in schwarzem Glas
+ Lautsprecher in Badezimmer und Schlafzimmer
+ Raffstore von Valetta
+ Luxuriöses LED- Beleuchtungssystem
+ Alarmanlage und Videoüberwachung vorbereitet
Situation
Der Kurort Bad Hall liegt im Bezirk Steyr - Land.
Der Kurpark von Bad Hall lädt zu erholsamen Spaziergängen ein und bietet auch viele kulturelle Angebote.
Die Immobilie liegt an der Stadtgrenze zu Bad Hall, gehört aber zur Gemeinde Adlwang.
Adlwang liegt im Städtedreieck Steyr (20 km) - Wels (30 km) - Linz (40 km) und ist damit auch bequem mit öffentlichen Verkehrsmitteln erreichbar. Eine Bushaltestelle ist nur wenige Gehminuten entfernt. Das größte Skigebiet Oberösterreichs - Hinterstoder ist ebenfalls in ca. 45 Minuten erreichbar.
Divers
