Objektbeschreibung
EINFAMILIENHAUS MIT WEITLÄUFIGEM EBENEN GARTEN
MICHELDORF - WIENERWEG auch als Zweifamilienhaus nutzbar.
Das zweigeschossige Einfamilienhaus mit ca. 148 m²
Wohnfläche sowie einem vollständig unterkellerten Bereich, befindet sich in einer familienfreundlichen Wohngegend von Micheldorf.
Dank seiner durchdachten Raumaufteilung besteht die Möglichkeit für 2 getrennte Wohneinheiten (Erdgeschoss ca. 80m² und Obergeschoss ca. 68m²).
Ideal für Familien, Mehrgenerationen oder Wohnen und Vermieten.
Ein besonderes Highlight stellt der großzügige, ebene Garten mit ca. 1.230 m² dar, der ideale Voraussetzungen für Erholung, Freizeit und kreative Gartenprojekte bietet.
Ausstattungsmerkmale:
+ Grundstücksfläche 1230m²
+ Möglichkeit von 2 eigenständigen Wohnungen
+ Dachboden
+ Glasfaserkabel an der Grundstücksgrenze
+ voll unterkellert
+ Balkon Obergeschoss
+ Terrasse Erdgeschoss
+ Grander im Keller
+ PREFA Dach
+ Rasenroboter - Husqvarna installiert
+ Rollläden tlw. vorhanden
Bei Besichtigungswunsch oder Rückfragen kontaktieren Sie mich bitte unter:
Roland Hackl
r.hackl@immomaklerei.at
Tel.: 0681 / 10519393
Energieausweis
| Baujahr |
1961 |
| Jahr der letzten Modernisierung |
2005 |
| Energieausweis gültig bis |
03.12.2035 |
| HWB |
261 kWh/(m²a) |
| Klasse HWB |
G |
| fGEE |
3,01 |
Video zu dieser Immobilie
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Ausstattung
Lage
Die Lage vereint Wohnqualität mit einer guten Infrastruktur und zeichnet sich durch eine angenehme Wohnatmosphäre sowie eine sehr gute Verkehrsanbindung aus.
+ Autobahnanschluss Klaus in wenigen Minuten erreichbar
+ Einkaufsmöglichkeiten in Micheldorf und Kirchdorf
+ Bushaltestelle fußläufig erreichbar
+ Radweg in unmittelbarer Nähe
+ Wandermöglichkeiten in unmittelbarer Nähe
+ Gebirgsblick (Kremsmauer)
Sonstiges
