TOP REIHENHAUS IN ST. ULRICH

Datenblatt

ImmoNr.	IMMOMAKLEREI-25-0327
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf
Objektart	Haus
Objekttyp	Doppelhaushälfte
PLZ	4400
Ort	Sankt Ulrich bei Steyr
Land	Österreich
Regionaler Zusatz	Oberösterreich
Wohnfläche	124 m²
Grundstücksgröße	283 m²
Anzahl Zimmer	5
Anzahl Schlafzimmer	3
Anzahl Badezimmer	1
Anzahl sep. WC	1
Balkon/Terrasse Fläche	46 m²
Stellplätze	2 Freiplätze
Boden	Fliesen, Parkett
Befeuerung	Luft-/Wasserwärmepumpe
Heizungsart	Fußbodenheizung
Küche	Einbauküche
Bad	Dusche, Wanne, Fenster
Kabel Sat TV	Ja
Gartennutzung	Ja
Gäste WC	Ja
Kaufpreis	419.000 €
Provision	3,60% inkl. USt.

Objektbeschreibung Modernes Doppelhaus in St. Ulrich bei Steyr – Stilvoll Wohnen mit Komfort und Technik

Wohnfläche: ca. 124 m²
Grundstück: ca. 280 m²
Zimmer: 5 (davon 3 Schlafzimmer)
Besonderheiten: Smart Home, PV-Anlage, Wärmepumpe mit Kühlfunktion, Wallbox, Rasenroboter, Schallschutzfenster, 2–3 Stellplätze, Liwest-Anschluss im Haus
Wohnen mit Stil – Leben mit Komfort

In einer ruhigen und begehrten Lage von St. Ulrich bei Steyr steht dieses moderne Doppelhaus mit ca. 124 m² hochwertiger Wohnfläche und einem ca. 280 m² großen Grundstück. Die Immobilie vereint zeitgemäßes Design, durchdachte Raumaufteilung und zukunftsorientierte Technik zu einem Wohnkonzept, das keine Wünsche offenlässt.

Raumaufteilung & Highlights:

Großzügiger, lichtdurchfluteter Wohn-Essbereich – die Küche ist als separater Raum abgetrennt und schafft so eine perfekte Kombination aus offenem Wohnen und gemütlicher Rückzugsmöglichkeit beim Kochen
3 Schlafzimmer, eines davon mit begehbarem Schrank-Raum
Modernes, stilvolles Badezimmer mit Tageslicht – klar, hell und elegant
Hochwertige Echtholzparkettböden sorgen für ein warmes Wohngefühl

Sonnige Terrasse mit Blick in den Garten – ideal zum Entspannen
Gartenflächen vor und hinter dem Haus – viel Platz für Freizeit, Kinder & Natur

Technik & Ausstattung:

Schallschutzfenster – für Ruhe und Wohnqualität
Intelligentes Smart-Home-System – für Licht, Heizung & Sicherheit
Photovoltaikanlage Vorbereitung – nachhaltig & kostensparend
Wärmepumpe mit Kühlfunktion – perfekte Temperierung zu jeder Jahreszeit
Wallbox für E-Mobilität sowie Rasenroboter inklusive
Grundstück komplett eingezäunt – Privatsphäre und Sicherheit garantiert

2–3 KFZ-Stellplätze direkt beim Haus

Liwest-Anschluss für Highspeed-Internet & TV bereits im Haus vorhanden

Ein Zuhause für alle, die modernes, energieeffizientes Wohnen in idyllischer Lage mit intelligenter Technik verbinden möchten.

Energieausweis