TOP REIHENHAUS IN ST. ULRICH

Scheda dati

Num. imm.	IMMOMAKLEREI-25-0327
Genere	Residenziale
Tipologia di commercializzazione	Vendita
Tipologia di immobile	Villa o Villetta
Tipo di immobile	Bifamiliare
CAP	4400
Città	Sankt Ulrich bei Steyr
Paese	Austria
Zona	Alta Austria
Superficie abitabile	124 m²
Superficie territoriale	283 m²
Locali	5
Camere da letto	3
Bagni	1
WC separati	1
Superficie balcone/terrazza	46 m²
Posti auto	2 Posti auto scoperti
Pavimento	Piastrelle, Parquet
Alimentazione riscaldamento	Air/water heat pump
Impianto riscaldamento	Riscaldamento a pavimento
Cucina	Cucina componibile
Bagno	Doccia, Vasca, Finestre
TV satellitare	Sì
Uso del giardino	Sì
WC per gli ospiti	Sì
Prezzo dell'immobile	419.000 €
Provvigione	3,60% inkl. USt.

Descrizione dell’immobile Modernes Doppelhaus in St. Ulrich bei Steyr – Stilvoll Wohnen mit Komfort und Technik

Wohnfläche: ca. 124 m²
Grundstück: ca. 280 m²
Zimmer: 5 (davon 3 Schlafzimmer)
Besonderheiten: Smart Home, PV-Anlage, Wärmepumpe mit Kühlfunktion, Wallbox, Rasenroboter, Schallschutzfenster, 2–3 Stellplätze, Liwest-Anschluss im Haus
Wohnen mit Stil – Leben mit Komfort

In einer ruhigen und begehrten Lage von St. Ulrich bei Steyr steht dieses moderne Doppelhaus mit ca. 124 m² hochwertiger Wohnfläche und einem ca. 280 m² großen Grundstück. Die Immobilie vereint zeitgemäßes Design, durchdachte Raumaufteilung und zukunftsorientierte Technik zu einem Wohnkonzept, das keine Wünsche offenlässt.

Raumaufteilung & Highlights:

Großzügiger, lichtdurchfluteter Wohn-Essbereich – die Küche ist als separater Raum abgetrennt und schafft so eine perfekte Kombination aus offenem Wohnen und gemütlicher Rückzugsmöglichkeit beim Kochen
3 Schlafzimmer, eines davon mit begehbarem Schrank-Raum
Modernes, stilvolles Badezimmer mit Tageslicht – klar, hell und elegant
Hochwertige Echtholzparkettböden sorgen für ein warmes Wohngefühl

Sonnige Terrasse mit Blick in den Garten – ideal zum Entspannen
Gartenflächen vor und hinter dem Haus – viel Platz für Freizeit, Kinder & Natur

Technik & Ausstattung:

Schallschutzfenster – für Ruhe und Wohnqualität
Intelligentes Smart-Home-System – für Licht, Heizung & Sicherheit
Photovoltaikanlage Vorbereitung – nachhaltig & kostensparend
Wärmepumpe mit Kühlfunktion – perfekte Temperierung zu jeder Jahreszeit
Wallbox für E-Mobilität sowie Rasenroboter inklusive
Grundstück komplett eingezäunt – Privatsphäre und Sicherheit garantiert

2–3 KFZ-Stellplätze direkt beim Haus

Liwest-Anschluss für Highspeed-Internet & TV bereits im Haus vorhanden

Ein Zuhause für alle, die modernes, energieeffizientes Wohnen in idyllischer Lage mit intelligenter Technik verbinden möchten.

Certificazione energetica

Anno di costruzione	2022
Condizione	Prima occupazione
Certificazione energetica valida fino al:	22.05.2027
Thermal heat energy required	28 kWh/(m²a)
Heating requirement level	B
fGEE	0,7

Virtual Tour

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Dotazioni

Posizione

Altro

Il Vostro contatto

Sig.ra Edith Schätz
Email: schaetz@immomaklerei.at
Telefono +436767776929

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