Objektbeschreibung
Willkommen auf einer charmanten Liegenschaft mit Fernblick, modernem Wohnkomfort und viel Freiraum für die ganze Familie. Dieses liebevoll gepflegte Einfamilienhaus wurde ursprünglich im Jahr 1970 errichtet und im Jahr 2000 um einen großzügigen Zubau erweitert. Es befindet sich in ruhiger Lage in Dietach – mit traumhafter Aussicht und kurzer Anbindung nach Steyr und Linz.
Raumaufteilung & Highlights
Das Haus bietet eine durchdachte Raumaufteilung auf zwei Ebenen:
Im unteren Bereich befindet sich ein großzügiger Eingangsbereich, von dem aus Sie in die 3 Schlafzimmer gelangen. Das größere Schlafzimmer verfügt wie das Wohnzimmer im 1. Stock über eine Klimaanlage. Weiters befindet sich im unteren Bereich ein kleines Büro, ein Badezimmer mit Infrarotkabine, der Technikraum mit Gastherme und ein Hobbyraum.
Im Obergeschoss befindet sich ein großzügiges Wohn- Esszimmer mit Panorama-Fensterfront, die Küche mit Durchreiche zum Wohn- Essbereich, ein Badezimmer mit Whirlpool- Badewanne und ein separates WC.
Vom Terrassenbereich aus gelangen Sie direkt in den gepflegten Garten mit Pool, Sitzgelegenheiten und zwei Gartenhütten (Werkstatt & Geräteschuppen).
Ausstattung im Überblick
- Pool mit Sandfilteranlage
- Klimaanlage im Schlafzimmer und im Wohnbereich
- Infrarotkabine im Untergeschoss
- Kleine PV-Anlage (ca. 800 W)
- Zwei Carports, ein Freistellplatz sowie eine Garage
- Zwei Gartenhütten: Geräte- und Werkstattraum
- Heizungsart: Gasheizung
Überzeugen Sie sich selbst bei einer Besichtigung vor Ort- wir freuen uns auf Ihre Anfrage!
Energieausweis
| Baujahr |
1970 |
| Zustand |
Gepflegt |
| Energieausweis gültig bis |
25.07.2034 |
| HWB |
161,9 kWh/(m²a) |
| Klasse HWB |
E |
| fGEE |
2,04 |
Video zu dieser Immobilie
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
Ausstattung
Lage
Lage:
- Ruhige Wohnlage mit Ausblick über Dietach
- Mehrere Supermärkte, Kindergarten, Volksschule und Gastronomie in wenigen Minuten erreichbar
- Weiterführende Schulen in Steyr
- Gute Verkehrsanbindung über die B309 – A1, Enns oder Linz sind rasch erreichbar
Sonstiges
