Objektbeschreibung
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause mit traumhaftem Fernblick über Dietach und Steyr. Diese charmante Liegenschaft vereint großzügiges Wohnen und einen liebevoll gestalteten Außenbereich in ruhiger Wohnlage.
Das gepflegte Einfamilienhaus befindet sich in angenehmer Siedlungslage in Dietach und überzeugt mit viel Platz für die ganze Familie sowie einer guten Anbindung nach Steyr und Linz.
Raumaufteilung & Wohnkomfort:
Das Haus erstreckt sich über zwei Ebenen und bietet eine durchdachte Raumaufteilung mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten.
Im Untergeschoss befinden sich drei Schlafzimmer, ein kleines Büro, ein Badezimmer mit Infrarotkabine, der Technikraum mit Gastherme sowie ein zusätzlicher Hobbyraum. Das Hauptschlafzimmer verfügt- ebenso wie der Wohnbereich im Obergeschoss- über eine Klimaanlage.
Das Obergeschoss bildet das Herzstück des Hauses: Hier erwartet Sie ein großzügiger Wohn- und Essbereich mit großer Panorama-Fensterfront und herrlichem Ausblick. Die Küche verfügt über eine praktische Durchreiche zum Essbereich. Ergänzt wird diese Ebene durch ein Badezimmer mit Whirlpool-Badewanne sowie ein separates WC.
Vom Terrassenbereich gelangen Sie direkt in den Garten mit Pool, gemütlichen Sitzmöglichkeiten und zwei praktischen Gartenhütten, welche derzeit als Werkstatt und Geräteraum genutzt werden.
Ausstattung im Überblick
Pool mit Sandfilteranlage
Klimaanlage im Schlafzimmer und Wohnbereich
Infrarotkabine im Untergeschoss
Kleine PV-Anlage (ca. 800 W)
Zwei Carports, ein Freistellplatz sowie Garage
Zwei Gartenhütten (Werkstatt & Geräteraum)
Gasheizung
Ruhige Lage mit schönem Fernblick
Überzeugen Sie sich selbst von dieser besonderen Liegenschaft und vereinbaren Sie gerne einen Besichtigungstermin- wir freuen uns auf Ihre Anfrage!
Energieausweis
| Baujahr |
1970 |
| Zustand |
Gepflegt |
| Jahr der letzten Modernisierung |
2006 |
| Energieausweis gültig bis |
25.07.2034 |
| HWB |
161,9 kWh/(m²a) |
| Klasse HWB |
E |
| fGEE |
2,04 |
Video zu dieser Immobilie
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
Ausstattung
Lage
Lage:
- Ruhige Wohnlage mit Ausblick über Dietach
- Mehrere Supermärkte, Kindergarten, Volksschule und Gastronomie in wenigen Minuten erreichbar
- Weiterführende Schulen in Steyr
- Gute Verkehrsanbindung über die B309 – A1, Enns oder Linz sind rasch erreichbar
Sonstiges
