Objektbeschreibung
VIELSEITIG NUTZBARE GEWERBEFLÄCHE MIT SCHLOSSAMBIENTE
Zur Vermietung steht eine ca. 70 m² große Gewerbefläche mit besonderem Charakter – perfekt geeignet als Büro mit Besprechungsraum, Coworking Space, Fotostudio, Kreativbüro, Beratungsraum oder ähnliche Nutzung.
Die Einheit befindet sich im ersten Obergeschoss des geschichtsträchtigen Schlosses aus dem Jahr 1299 und kombiniert historische Architektur mit moderner Ausstattung.
RÄUMLICHE AUFTEILUNG:
Die Gewerbefläche umfasst insgesamt 3 Räume, die flexibel nutzbar sind:
+ Haupträume mit massiven Holzdielenböden – warm, einladend und ideal für Büro- oder Kreativzwecke
+ Moderne Beleuchtung für angenehme Arbeitsatmosphäre
+ Teeküche vorhanden
+Sanitäre Anlagen (Damen, Herren, Pissoir, barrierefreies WC) befinden sich im Erdgeschoss.
+ Büromöbel vorhanden und können auf Wunsch genutzt werden
BESONDERHEITEN UND NUTZUNGSMÖGLICHKEIT:
Die Fläche eignet sich hervorragend für:
+ Coworking Space
+ Fotostudio
+ Beratungs- oder Kreativagenturen
+ Therapieräume
+ Start-ups oder Ein-Personen-Unternehmen, die Wert auf Stil & Ambiente legen
Individuelle Anpassungen oder Umbauten können nach Absprache gerne vorgenommen werden; auch die Übernahme der vorhandenen Möbel ist möglich.
WEITERE HIGHLIGHTS:
+ Stilvolles Schlossflair
+ Ausreichend Parkmöglichkeiten direkt am Objekt in der Miete inkludiert
+ Gute Besucherfrequenz durch bereits etablierte Unternehmen im Haus
+ Zentralheizung sorgt für angenehme Temperaturen
KOSTENÜBERSICHT:
Monatliche Nettogesamtmiete:
€ 800,- exkl. USt
inkl. Betriebskosten, Heizkosten und Stromkosten
Der Mietvertrag kann flexibel gestaltet werden, eine längerfristige Anmietung ist möglich.
Ist Ihr Interesse geweckt?
Für nähere Informationen und zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins freue ich mich auf Ihre geschätzte Kontaktaufnahme.
Harald Leitinger
h.leitinger@immomaklerei.at
0676 / 753 04 35
Energieausweis
| Baujahr |
1299 |
| Zustand |
Gepflegt |
| Jahr der letzten Modernisierung |
2024 |
| Energieausweis gültig bis |
01.02.2031 |
| HWB |
110 kWh/(m²a) |
| Klasse HWB |
D |
| fGEE |
1,4 |
Video zu dieser Immobilie
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
Ausstattung
+ Büroeinrichtung vorhanden
+ Eindrucksvolle Räumlichkeiten
+ Massive Holzdielenböden
+ Teeküche vorhanden
+ Ausreichend kostenlose Parkplätze
+ Eigener Zugang
+ Zentralheizung
Lage
+Die Gewerbefläche befindet sich in der charmanten Gemeinde Pfarrkirchen bei Bad Hall
+ In der Nähe befinden sich wichtige Verkehrsanbindungen, die eine einfache Erreichbarkeit der umliegenden Städte und Gemeinden gewährleisten.
+ Einer solide Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie und Dienstleistungen sowie größere Unternehmen befinden sich in unmittelbarer Umgebung.
+ Ideal für Spaziergänge ist der naheliegende Kurpark von Bad Hall.
Sonstiges
