Objektbeschreibung
Diese gepflegte Eigentumswohnung befindet sich in ruhiger und angenehmer Wohnlage von Wolfern.
Das Gebäude wurde im Jahr 2016 errichtet und bietet ein angenehmes Wohnumfeld für Eigennutzer wie auch für Anleger.
Die Wohnung liegt im Obergeschoss und verfügt über eine Wohnfläche von rund 70 m², die sich optimal auf drei Zimmer verteilt.
Der helle Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück der Wohnung und bietet direkten Zugang zum großzügigen Balkon mit ca. 10,7 m², der zum Entspannen und Verweilen einlädt.
Die Fußbodenheizung sorgt in allen Räumen für ein behagliches Wohnklima. Dank der durchdachten Raumaufteilung eignet sich die Wohnung ideal für Paare, kleine Familien oder anspruchsvolle Singles.
Ausstattung im Überblick
• Baujahr: 2016
• Wohnfläche: ca. 70 m²
• 3 Zimmer
• Obergeschosswohnung
• Balkon ca. 10,7 m²
• Fußbodenheizung
• Tiefgaragenstellplatz
• Gepflegter, moderner Zustand
Gerne stehen wir Ihnen für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins höflich und unverbindlich zur Verfügung.
Ing. Christian Kerbl, 0664/22 798 74, office@immomaklerei.at, www.immomaklerei.at
Energieausweis
| Baujahr |
2016 |
| Zustand |
Neuwertig |
| Energieausweis gültig bis |
01.07.2026 |
| HWB |
18 kWh/(m²a) |
| Klasse HWB |
A |
| fGEE |
0,63 |
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
Ausstattung
Lage
Die Wohnung befindet sich in der in Wolfern, einer beliebten und ruhigen Wohngegend. Wolfern bietet eine ausgezeichnete Infrastruktur mit Nahversorgern, Schulen, Kindergarten und guter Verkehrsanbindung.
Die Nähe zu Steyr und Sierning sowie die ländlich geprägte Umgebung machen diesen Standort besonders attraktiv für all jene, die ruhiges Wohnen mit guter Erreichbarkeit verbinden möchten.
Sonstiges
