Objektbeschreibung
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Dieses großzügige Geschäftslokal mit rund 580 m² Nutzfläche befindet sich in zentraler Lage im Ortskern von Großraming und bietet ideale Voraussetzungen für unterschiedlichste Einzelhandels- oder Gewerbekonzepte
Auch über eine Erweiterung kann gesprochen werden!
Die massive Bauweise, die ebenerdige Erschließung sowie die gute Sichtbarkeit machen diese Immobilie zu einem attraktiven Standort für Unternehmen, die sich neu ansiedeln oder expandieren möchten. Ein zusätzlicher Standortvorteil ist die große, neu errichtete Schule direkt gegenüber der Liegenschaft, die für eine sehr gute Frequenz und laufende Kundenströme sorgt.
Durch die weitläufige Fläche sind flexible Raumkonzepte realisierbar – von Verkaufsflächen über Ausstellungsbereiche bis hin zu Lager- oder Servicezonen. Individuelle Umbau- und Adaptierungsmaßnahmen können nach Bedarf abgestimmt werden. Auch eine Vergrößerung bzw. Erweiterung der Gewerbefläche ist grundsätzlich möglich und kann gerne im persönlichen Gespräch besprochen werden.
Eckdaten im Überblick:
Ca. 580 m² Geschäftsfläche, davon rund 80 m² Lagerfläche Erweiterung möglich !
Zentrale Lage im Ortskern von Großraming
Neue Schule direkt gegenüber – sehr gute Frequenzlage
Ebenerdig, gut zugänglich
Massive Bauweise
1 Ebene
Zentralheizung
Optimal geeignet für Einzelhandel oder Dienstleistung
Sofort verfügbar
3 Stellplätze direkt bei der Liegenschaft
Energieausweis
| HWB |
326 kWh/(m²a) |
| Klasse HWB |
G |
| fGEE |
3,06 |
Video zu dieser Immobilie
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
Ausstattung
Lage
Die Immobilie befindet sich in absolut zentraler Lage im Ortskern von Großraming. Direkt gegenüber liegt eine große, neu errichtete Schule, die für laufende Frequenz und eine gute Sichtbarkeit sorgt. Nahversorger, Gastronomie, öffentliche Einrichtungen sowie weitere Betriebe sind fußläufig erreichbar.
Großraming bietet eine solide Infrastruktur und liegt verkehrstechnisch gut angebunden im Ennstal – ein attraktiver Standort für Einzelhandel, Dienstleistung und regionale Konzepte.
Sonstiges
