EXKLUSIVES EINFAMILIENHAUS
MIT TRAUMGARTEN UND POOL
Datenblatt
ImmoNr.
IMMOMAKLEREI-26-0356
Nutzungsart
Wohnen
Vermarktungsart
Kauf
Objektart
Haus
Objekttyp
Einfamilienhaus
PLZ
4621
Ort
Sipbachzell
Land
Österreich
Wohnfläche
198 m²
Grundstücksgröße
1.070 m²
Anzahl Zimmer
6,5
Anzahl Schlafzimmer
3
Anzahl Badezimmer
2
Anzahl sep. WC
1
Anzahl Balkone
1
Anzahl Terrassen
2
Heizungsart
Fußbodenheizung, Wärmepumpe
Küche
Einbauküche
Bad
Fenster, Dusche und Wanne
Unterkellert
Teilweise
Kabel Sat TV
Ja
Gartennutzung
Ja
Kamin
Ja
Balkon
Ja
Terrasse
Ja
Kaufpreis
815.000 €
Provision
3,60% inkl. Ust.
ObjektbeschreibungKOFFER PACKEN UND EINZIEHEN
Dieses attraktive Einfamilienhaus in Sipbachzell vereint Großzügigkeit, Flexibilität und ein Wohnumfeld mit hoher Lebensqualität. Auf rund 198 m² Wohnfläche erwartet Sie ein durchdachtes Raumkonzept, welches sowohl Familien als auch Mehrgenerationenhaushalten vielfältige Möglichkeiten bietet. Bei Bedarf lässt sich das Haus in zwei Wohneinheiten gliedern.
Der sonnige, gepflegte Garten mit Pool schafft einen privaten Rückzugsort und sorgt für ein besonderes Maß an Wohnkomfort. Die Kombination aus zentraler Lage, großzügigem Platzangebot und vielseitiger Nutzbarkeit macht diese Immobilie zu einer seltenen Gelegenheit für alle, die ein Zuhause mit Zukunft suchen.
Ausstattungsmerkmale:
+ Generalsaniert und erweitert 2022 bis 2024
+ Elektroschaltschank erneuert
+ Neue Heizung (Luftwärmepumpe)
+ Inkl. 2 Einbauküchen (UG und OG)
+ Pool 8x4m mit Heizung und Überdachung
+ Exklusive Gartengestaltung
+ Große Garage ca. 38m²
+ Büroraum im Keller
+ Dachboden begehbar
+ Ausreichend Parkplätze für Besucher
+ 2 Wohneinheiten möglich (UG und OG)
Bei Besichtigungswunsch oder Rückfragen kontaktieren Sie uns bitte unter:
IMMOMAKLEREI e.U.
office@immomaklerei.at
Tel.: 0681 / 1051939
Lage
Sipbachzell zählt zu den begehrten Wohnlagen im Raum Wels-Land. Die Gemeinde bietet ein angenehmes, ruhiges Wohnklima mit guter Nahversorgung und kurzen Wegen zu Schulen, Kindergärten und Freizeiteinrichtungen.
Die Nähe zur Stadt Wels sowie die rasche Erreichbarkeit der Autobahn sorgen für hohe Mobilität, während die grüne Umgebung einen idealen Ausgleich zum Alltag schafft.
