EXKLUSIVES EINFAMILIENHAUS
MIT TRAUMGARTEN UND POOL
Les données
Réf. bien
IMMOMAKLEREI-26-0356
Type d'usage
Résidentiel
Mode de commercialisation
Achat
Genre de bien
Maison
Type de bien
Maison individuelle
Code postal
4621
Ville
Sipbachzell
Pays
Autriche
Surface habitable
198 m²
Surface terrain
1.070 m²
Nb chambres
6,5
Nb chambres à coucher
3
Nb SDB
2
Nb WC séparés
1
Nb balcons
1
Nb terrasses
2
Distribution de chaleur
Au sol, Bombe d Chaleur
Cuisines
Cuisine aménagée
Salle de bains
Fenêtre, Douche et baignoire
Cave
Partiellement
TV SAT Câble
Oui
Utilisation jardin
Oui
Cheminée
Oui
Balcon
Oui
Terrasse
Oui
Prix affiché
815.000 €
Provision de courtage
3,60% inkl. Ust.
Description du bienKOFFER PACKEN UND EINZIEHEN
Dieses attraktive Einfamilienhaus in Sipbachzell vereint Großzügigkeit, Flexibilität und ein Wohnumfeld mit hoher Lebensqualität. Auf rund 198 m² Wohnfläche erwartet Sie ein durchdachtes Raumkonzept, welches sowohl Familien als auch Mehrgenerationenhaushalten vielfältige Möglichkeiten bietet. Bei Bedarf lässt sich das Haus in zwei Wohneinheiten gliedern.
Der sonnige, gepflegte Garten mit Pool schafft einen privaten Rückzugsort und sorgt für ein besonderes Maß an Wohnkomfort. Die Kombination aus zentraler Lage, großzügigem Platzangebot und vielseitiger Nutzbarkeit macht diese Immobilie zu einer seltenen Gelegenheit für alle, die ein Zuhause mit Zukunft suchen.
Ausstattungsmerkmale:
+ Generalsaniert und erweitert 2022 bis 2024
+ Elektroschaltschank erneuert
+ Neue Heizung (Luftwärmepumpe)
+ Inkl. 2 Einbauküchen (UG und OG)
+ Pool 8x4m mit Heizung und Überdachung
+ Exklusive Gartengestaltung
+ Große Garage ca. 38m²
+ Büroraum im Keller
+ Dachboden begehbar
+ Ausreichend Parkplätze für Besucher
+ 2 Wohneinheiten möglich (UG und OG)
Bei Besichtigungswunsch oder Rückfragen kontaktieren Sie uns bitte unter:
IMMOMAKLEREI e.U.
office@immomaklerei.at
Tel.: 0681 / 1051939
Situation
Sipbachzell zählt zu den begehrten Wohnlagen im Raum Wels-Land. Die Gemeinde bietet ein angenehmes, ruhiges Wohnklima mit guter Nahversorgung und kurzen Wegen zu Schulen, Kindergärten und Freizeiteinrichtungen.
Die Nähe zur Stadt Wels sowie die rasche Erreichbarkeit der Autobahn sorgen für hohe Mobilität, während die grüne Umgebung einen idealen Ausgleich zum Alltag schafft.
