Description du bien
Dieses Einfamilienhaus in Bad Hall erzählt Geschichte – und bietet zugleich viel Raum für neue Ideen. Errichtet im Jahr 1957, steht es auf einem 598 m² großen Grundstück in einer ruhigen, gewachsenen Wohnstraße.
Mit rund 121 m² Wohnfläche verteilt auf klassische, gut proportionierte Räume eignet sich das Haus ideal für Familien, Paare mit Platzbedarf oder Menschen, die Wohnen und Arbeiten kombinieren möchten. Der Grundriss ist klar strukturiert und lässt sich ohne großen Aufwand an heutige Wohnbedürfnisse anpassen.
Das Wohnhaus ist vollständig unterkellert (ca. 52 m²). Bitte beachten Sie, dass der Keller Feuchtigkeitsschäden hat, er eignet sich daher hauptsächlich als Stauraum oder Werkbereich, nicht für Wohnzwecke. Ob Werkstatt, Hobbyraum oder Lager – hier ist Platz für alles, was im Alltag Raum braucht.
Zum Haus gehört außerdem eine separate Garage, die nicht nur das Fahrzeug schützt, sondern auch zusätzlichen Stauraum bietet.
Eckdaten:
• Grundstücksfläche: ca. 598 m²
• Wohnfläche: ca. 121 m²
• Kellerfläche: ca. 52 m²
• Baujahr Wohnhaus: 1957
• Separate Garage: Baujahr 1964
• Kaufpreis: € 290.000,-
Energieausweis ist in Aufbereitung.
Für weitere Detailinformationen oder für eine Besichtigung Vorort stehe ich Ihnen sehr gerne zur Verfügung. Ing. Christian Kerbl, 0664/22 798 74, c.kerbl@immomaklerei.at
Diagnostic DPE
| Année de construction |
1957 |
| Année de la dernière modernisation |
2005 |
| Certificat énergétique valable jusqu'au |
12.01.2036 |
| Thermal heat energy required |
245 kWh/(m²a) |
| Heating requirement level |
G |
| fGEE |
3,66 |
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Équipement
Situation
Bad Hall zählt zu den schönsten und gefragtesten Wohnorten der Region. Die Stadt ist bekannt für ihre hohe Lebensqualität, den Kurpark, das Thermalangebot sowie die hervorragende Infrastruktur.
Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergarten, Ärzte und öffentliche Verkehrsmittel sind in wenigen Minuten erreichbar.
Divers
