Description du bien
Dieses Einfamilienhaus aus dem Jahr 1970 beeindruckt durch seine großzügigen Räume, viel Licht und ein weitläufiges Grundstück von 978 m². Es bietet viel Platz für Familien, Hobby oder kreative Ideen.
Das Haus bietet eine beeindruckende Nutzfläche und eine durchdachte Grundstruktur. Das Gebäude ist grundsätzlich bewohnbar. Einzelne Bereiche entsprechen jedoch nicht mehr dem heutigen Standard und sollten mittelfristig saniert oder modernisiert werden. Dadurch bietet sich die Chance, das Haus technisch und optisch auf den neuesten Stand zu bringen und an persönliche Bedürfnisse anzupassen.
Der bewohnbare Keller erweitert die Nutzungsmöglichkeiten deutlich – ob für Wohnen, Arbeiten, Gäste oder Hobbys. Die beiden Wintergärten bringen viel Licht ins Haus und schaffen zusätzliche Aufenthaltsbereiche mit Blick ins Grüne.
Ein echtes Highlight ist die große Terrasse im Obergeschoss mit rund 55 m² – ein wunderbarer Platz für Frühstück in der Sonne, lange Abende im Freien oder gesellige Runden mit Freunden.
Der Garten ist weitläufig, liebevoll angelegt und bietet viel Platz für Freizeit, Entspannung oder Gartenideen. Hier findet man Ruhe und gleichzeitig Raum für Aktivitäten und kreative Gestaltung.
Eckdaten auf einen Blick
• Einfamilienhaus
• Baujahr 1970
• Zwei Wintergärten
• Teilweise sanierungsbedürftig
• Großer Garten
• Zwei Garagen
Gerne informiere ich Sie persönlich und zeige Ihnen das Haus bei einer Besichtigung vor Ort. Ing. Christian Kerbl, 0664/22 798 74, c.kerbl@immomaklerei.at
Diagnostic DPE
| Année de construction |
1970 |
| Certificat énergétique valable jusqu'au |
15.04.2028 |
| Thermal heat energy required |
63,8 kWh/(m²a) |
| Heating requirement level |
C |
| fGEE |
1 |
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Équipement
Situation
Das Haus liegt in einer ruhigen Wohngegend in Bad Hall, die sowohl Ruhe als auch eine gute Anbindung an die Infrastruktur bietet. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergarten und ärztliche Versorgung sind in wenigen Minuten erreichbar. Gleichzeitig sind Spaziergänge oder Radtouren ins Grüne bequem möglich, sodass Freizeit und Natur direkt vor der Haustür liegen.
Bad Hall selbst ist bekannt für seine charmante Mischung aus Tradition, Kultur, Lebensqualität und Gesundheitsangeboten, wie den Thermalquellen und dem Kurpark. Hier verbindet sich entspanntes Wohnen mit einer familienfreundlichen Umgebung.
Divers
